不動産売却を成功させるコツを知ろう
土地や家屋などの不動産は価値のある財産ですが、不動産を維持するには管理も必要です。そして、固定資産税といった税金も支払い続けることになります。不動産を受け継ぐ人がいない場合や、維持費ばかりが高くついて不動産を十分に活用できていない場合は、手放すことも考えていきたいところです。不動産売却をすれば、多くの利益を得られることが期待できます。とはいえ、急いで不動産売却をしようとすると、安い値段で買われてしまう可能性もあります。一度手放した不動産を取り戻すことは困難ですので、不動産売却をする場合も慎重に進めていきましょう。どのような売却方法があるのかも知っておきたいところですが、まずは個人売買があります。このほかでは、不動産会社に直接買い取ってもらう方法、さらに不動産会社に仲介を依頼することもできます。個人売買では、不動産会社に仲介手数料を支払う必要はありませんが、個人間での取引は難しく、トラブルに発展する可能性もあります。できるだけ早く不動産売却をしたいという場合は、不動産会社に直接買い取ってもらう方法が向いています。この場合は、早く現金を得られるのがメリットですが、仲介よりも買取金額は安くなることは理解しておきましょう。相場の7割程度になると考えておきたいところです。大切にしてきた不動産を少しでも高く売るなら、やはり仲介が向いています。買取とは違い、個人の買主を探すことになるので、現金化するまでは時間がかかりますし仲介手数料を支払う必要もあります。それでも、市場価格に近い金額で不動産売却ができるのでより多くの利益を得られるのがメリットです。宣伝活動や難しい手続きも、不動産業者に任せられるのも仲介の良いところです。不動産売却を成功させるには、信頼できる不動産業者を選ぶことが大事です。不動産売却を成功させるためには、複数の業者から査定してもらうことも大切です。複数の査定額を見ることで相場や適正価格を知ることができますし、より高く売ってくれる業者を見つけやすくなります。営業担当者の経験やスキルも確認しておきましょう。
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